今日は仕事がらみのお話です。


みなさん、めやす賃料ってご存知ですか?


10月1日から日本賃貸住宅管理協会、主導で始まる制度なのです。


具体的に話すと


家賃・共益費・管理費・敷引金・礼金・更新料などの条件変更がないと仮定して、


4年間(定期借家は契約期間)賃借した場合の1ヶ月あたりの平均金額が「めやす賃料」となります。


例えば、


2年契約で


家賃 70,000円


共益費 1,000円


管理費 1,000円


敷引金70,000円


礼金 70,000円


更新料70,000円


だとすると、


(家賃70,000+共益費1,000円+管理費1,000円)×48 ・・・・月額家賃等の合計


敷引金70,000円+礼金 70,000円+更新料70,000円 ・・・・契約時・更新時・退去時にかかる金額の合計


めやす賃料=(月額家賃等の合計+契約時・更新時・退去時にかかる金額の合計)÷48


76,375円となります。


2年契約の場合は更新料1回分を足します。1年契約だった場合、更新は3回分足します。


ちなみに、敷引ってご存知ですか?


簡単に言うと、敷金って退去する時に戻ってくるお金ですよね。


その中から戻ってこない分が敷引です。


「めやす賃料」借りる側にとっては、わかりやすいかもしれないですね。


でも、4年間の総額を見ると、こんなにかかるのかと思ってしまう。


これなら、買ったほうが良いかなと思うかも。


ちなみに上の例の計算の4年間の合計は3,666,000円です。


月額90,000円だと4年間で4,590,000円です。


買ったほうが良いと思いませんか?


今日は仕事がらみのお話です。
みなさん、めやす賃料ってご存知ですか?
10月1日から日本賃貸住宅管理協会、主導で始まる制度なのです。
具体的に話すと
家賃・共益費・管理費・敷引金・礼金・更新料などの条件変更がないと仮定して、
4年間(定期借家は契約期間)賃借した場合の1ヶ月あたりの平均金額が「めやす賃料」となります。
例えば、
2年契約で
家賃 70,000円
共益費 1,000円
管理費 1,000円
敷引金70,000円
礼金 70,000円
更新料70,000円
だとすると、
(家賃70,000+共益費1,000円+管理費1,000円)×48 ・・・・月額家賃等の合計
敷引金70,000円+礼金 70,000円+更新料70,000円 ・・・・契約時・更新時・退去時にかかる金額の合計
めやす賃料=(月額家賃等の合計+契約時・更新時・退去時にかかる金額の合計)÷48
76,375円となります。
2年契約の場合は更新料1回分を足します。1年契約だった場合、更新は3回分足します。
ちなみに、敷引ってご存知ですか?
簡単に言うと、敷金って退去する時に戻ってくるお金ですよね。
その中から戻ってこない分が敷引です。
「めやす賃料」借りる側にとっては、わかりやすいかもしれないですね。
でも、4年間の総額を見ると、こんなにかかるのかと思ってしまう。
これなら、買ったほうが良いかなと思うかも。
ちなみに上の例の計算の4年間の合計は3,666,000円です。
月額90,000円だと4年間で4,590,000円です。
買ったほうが良いと思いませんか?

関連する記事:

コメントを書く